Уведомление о расторжении договора аренды
Уведомление о расторжении договора аренды — это документ, который одна сторона соглашения направляет другой с намерением прекратить деловые отношения.
Содержание
- Коротко о главном: 5 пунктов
- Кто вправе инициировать расторжение договора аренды
- Когда уведомить вторую сторону о прекращении арендных отношений
- Как оформить уведомление о прекращении аренды
- Вам в помощь образцы, бланки для скачивания
Коротко о главном: 5 пунктов
- Расторжение договора аренды можно начать по закону или по условиям контракта.
- Арендатор и арендодатель могут прекратить договор по взаимному согласию в любое время.
- Обе стороны вправе расторгнуться в одностороннем порядке, если соглашение не имеет срока или это предусмотрено его условиями.
- Если не прописано особых условий, то уведомить о расторжении нужно за 3 месяца для недвижимости и за 1 месяц в других случаях.
- Уведомление о расторжении аренды должно содержать данные сторон, реквизиты контракта, основания расторжения и быть отправленным способом, подтверждающим получение.
Кто вправе инициировать расторжение договора аренды
Возможности для одностороннего расторжения договора аренды предусмотрены Гражданским кодексом РФ и зависят от условий контракта.
Основаниями для прекращения являются:
- Соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ), по которому арендатор и арендодатель могут прекратить договор в любое время.
- Уведомление о расторжении договора аренды по инициативе одной из сторон в одностороннем порядке (ст. 450.1, 610 ГК РФ), при этом любая сторона может направить уведомление в любое время.
- Решение суда (ст. 619, 620, п. 2 ст. 450 ГК РФ) при наличии оснований, связанных с нарушением одной из сторон.
Когда уведомить вторую сторону о прекращении арендных отношений
Если в контракте не прописано специальных условий, то, согласно Гражданскому кодексу РФ, сторона вправе отказаться от бессрочных арендных отношений, направив уведомление:
- За 3 месяца — при пользовании недвижимым имуществом;
- За 1 месяц — в остальных случаях.
Стороны могут предусмотреть иной срок для уведомления, например, за 1 месяц для недвижимости.
Как оформить уведомление о прекращении аренды
Специальной формы для письма о прекращении договора аренды нет, применяется общая форма деловых документов:
- Используйте фирменный бланк или укажите свои данные;
- Укажите реквизиты контракта и контрагента;
- Четко обозначьте намерение прекратить сотрудничество и основания для отказа;
- Укажите дату, подпись уполномоченного лица и печать при наличии.
Способ отправки уведомления должен позволять подтвердить дату получения другим контрагентом:
- Нарочно;
- Заказным письмом с уведомлением;
- Доставкой курьером.
Образец для арендатора
|
Общество с ограниченной ответственностью «Общество» ОГРН 12345678912345, ИНН 9988776655, КПП 0102030405 г. Город, ул. Переулочная, 1 Директору Негосударственного фонда помощи ветеранам Иванову Ивану Ивановичу г. Москва, 1-й бюджетный проезд, д. 2 Уведомление Между ООО «Общество» и Негосударственным фондом помощи ветеранам заключен договор аренды офисного помещения от 01.02.2024 № 1 на неопределенный срок. В соответствии с п. 5 указанного соглашения, ООО «Общество» вправе отказаться от временного владения и пользования помещением, предварительно уведомив арендодателя о своем решении за 1 месяц. Настоящим письмом ООО «Общество» уведомляет Вас о расторжении договора аренды по инициативе арендатора на основании ст. 610 ГК РФ, п. 5 соглашения. 01.09.2024
|
Образец для арендодателя
Вам в помощь образцы, бланки для скачивания
Скачать образец письма арендодателю о расторжении договора аренды (бланк)
Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения
Скачать образец письма о расторжении договора аренды по инициативе арендатора
Самоловских Наталья Юрист
В 2008 году закончила ПГУ по специальности юриспруденция. В 2018 году закончила обучение в ПНИПУ по направлению проектирование городской среды. С 2011 по 2019 год работала юристом в департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Перми.